Estimation théorique
Route de Châtillon,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Châtillon,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 1658 | RTE DE CHATILLON | 5 | 93 | 2007 | 206800€ | 2224€ |
2022-05-03 | 1618 | RTE DE CHATILLON | 5 | 155 | 2058 | 285500€ | 1842€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 140 | 1611 | 27300€ | 195€ |
2023-04-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 2920 | 227500€ | 1806€ |
2019-10-26 | 236 | LES FOURNEAUX | 5 | 125 | 500 | 222880€ | 1783€ |
2021-09-08 | 1427 | RTE DE CHATILLON | 4 | 75 | 1562 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-19 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 224 | 1449 | 273500€ | 1221€ |
2023-02-04 | 1341 | RTE DE CHATILLON | 2 | 38 | 572 | 27400€ | 721€ |
2022-07-11 | 1335 | RTE DE CHATILLON | 2 | 55 | 697 | 82000€ | 1491€ |
2021-11-02 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 150 | 1718 | 172000€ | 1147€ |
2022-04-29 | 18 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 150 | 415 | 310000€ | 2067€ |
2020-10-17 | 248 | LE PRESSOIR | 5 | 139 | 453 | 254000€ | 1827€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 175 | 315 | 317000€ | 1811€ |
2019-09-28 | 196 | LA VACHERIE | 3 | 85 | 133 | 25000€ | 294€ |
2021-04-02 | 18 | LA VACHERIE | 4 | 102 | 486 | 80000€ | 784€ |
2020-12-16 | 18 | LA VACHERIE | 4 | 102 | 1605 | 160000€ | 1569€ |
2022-07-18 | 1054 | RTE DE CHATILLON | 6 | 134 | 567 | 126000€ | 940€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DES CERISIERS | 4 | 82 | 981 | 183000€ | 2232€ |
2022-05-17 | 280 | LA VACHERIE | 3 | 62 | 389 | 100000€ | 1613€ |
2022-10-21 | 144 | RUE DES PINSONS | 6 | 147 | 891 | 225000€ | 1531€ |
2019-06-15 | 1032 | RTE DE CHATILLON | 4 | 84 | 958 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-16 | 296 | LA VACHERIE | 3 | 60 | 116 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 94 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 41 | 610 | 52000€ | 1268€ |
2019-10-30 | 929 | RUE DES PONTS | 4 | 97 | 1116 | 170300€ | 1756€ |
2022-02-11 | 991 | RTE DE CHATILLON | 3 | 65 | 1028 | 115000€ | 1769€ |
2022-10-14 | 81 | RUE DE MORMANT | 6 | 180 | 1477 | 395000€ | 2194€ |
2022-12-15 | 982 | RUE DES PONTS | 5 | 89 | 2852 | 188000€ | 2112€ |
2021-05-31 | 164 | RUE DE MORMANT | 4 | 78 | 409 | 143000€ | 1833€ |
2020-02-25 | 828 | RTE DE CHATILLON | 3 | 96 | 500 | 152500€ | 1589€ |
2021-08-27 | 679 | RTE DE CHATILLON | 6 | 211 | 1174 | 350000€ | 1659€ |
2022-02-10 | 740 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 71 | 1269 | 133000€ | 1873€ |
2022-12-07 | 735 | LA FOSSE | 4 | 132 | 495 | 490000€ | 3712€ |
2019-11-15 | 532 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 64 | 443 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-23 | 698 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 127 | 318 | 85000€ | 669€ |
2022-09-16 | 9010 | RUE DES PONTS | 13 | 414 | 294 | 944000€ | 2280€ |
2023-06-10 | 918 | RUE DU GROS MOULIN | 6 | 141 | 837 | 163000€ | 1156€ |
2020-11-28 | 668 | RUE DE MORMANT | 4 | 94 | 903 | 210000€ | 2234€ |
2020-10-10 | 748 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 12 | 150000€ | 2083€ |
2022-08-01 | 526 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 37 | 201 | 145000€ | 3919€ |
2021-03-27 | 698 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 53 | 993 | 125000€ | 2358€ |
2022-05-27 | 105 | RUE DU GUE | 5 | 159 | 455 | 202000€ | 1270€ |
2020-05-16 | 673 | RUE DU GROS MOULIN | 5 | 107 | 1251 | 213966€ | 2000€ |
2020-12-10 | 1342 | RUE DES BARRES | 5 | 130 | 463 | 280000€ | 2154€ |
2020-01-04 | 511 | RUE DU GROS MOULIN | 2 | 68 | 487 | 83500€ | 1228€ |
2019-08-24 | 400 | RUE DU GROS MOULIN | 4 | 98 | 732 | 151000€ | 1541€ |
2020-09-03 | 1154 | RUE DU GROS MOULIN | 3 | 78 | 842 | 140000€ | 1795€ |
2019-12-02 | 413 | RUE DU GROS MOULIN | 2 | 74 | 345 | 98000€ | 1324€ |
2021-10-30 | 73 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 108 | 626 | 254900€ | 2360€ |
2019-09-14 | 120 | RUE DU PORT | 3 | 73 | 977 | 120000€ | 1644€ |
2021-10-02 | 113 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 531 | 206900€ | 2299€ |
2020-12-01 | 303 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 225 | 1078 | 310000€ | 1378€ |
2021-09-15 | 568 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 197 | 3277 | 450000€ | 2284€ |
2022-08-22 | 500 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 108 | 756 | 75000€ | 694€ |
2020-11-06 | 167 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 547 | 110000€ | 1486€ |
2022-02-08 | 357 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 78 | 425 | 146300€ | 1876€ |
2020-03-07 | 428 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 150 | 53 | 80000€ | 533€ |
2019-11-14 | 165 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 443 | 136000€ | 1813€ |
2022-08-12 | 522 | RUE RAYMOND LECERF | 2 | 31 | 48 | 37000€ | 1194€ |
2019-10-29 | 514 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 75 | 58 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 72 | 1098 | 123900€ | 1721€ |
2021-05-07 | 525 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 50 | 673 | 174000€ | 3480€ |
2020-12-15 | 288 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 167 | 254 | 223750€ | 1340€ |
2022-12-09 | 338 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 84 | 603 | 160000€ | 1905€ |
2020-12-17 | 76 | RUE DU CANAL | 7 | 250 | 1500 | 544050€ | 2176€ |
2022-10-25 | 46 | RUE DES PLATANES | 3 | 65 | 417 | 67000€ | 1031€ |
2020-02-26 | 373 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 103 | 1267 | 131000€ | 1272€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 416 | 127000€ | 1477€ |
2020-12-10 | 307 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 65 | 312 | 84160€ | 1295€ |
2022-02-24 | 230 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 629 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE GY LES NONAINS | 10 | 180 | 780 | 250000€ | 1389€ |
2019-11-27 | 1114 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1213 | 148000€ | 1873€ |
2021-04-02 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 80 | 350 | 118000€ | 1475€ |
2020-10-15 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 77 | 267 | 165000€ | 2143€ |
2021-09-01 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 172 | 89800€ | 1361€ |
2020-06-16 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 80 | 332 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-09 | 200 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 46 | 186 | 97000€ | 2109€ |
2021-12-23 | 245 | RUE RAYMOND LECERF | 3 | 66 | 364 | 108000€ | 1636€ |
2020-11-30 | 1106 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 98 | 718 | 166605€ | 1700€ |
2021-11-25 | 752 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 464 | 144000€ | 1694€ |
2023-05-04 | 752 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 464 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-12 | 195 | RUE RAYMOND LECERF | 5 | 88 | 198 | 124000€ | 1409€ |
2022-01-27 | 444 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 208 | 670 | 411500€ | 1978€ |
2021-11-22 | 225 | RUE RAYMOND LECERF | 4 | 87 | 13 | 184000€ | 2115€ |
2023-03-13 | 189 | RUE RAYMOND LECERF | 2 | 45 | 472 | 75000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 592 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 710 | 200000€ | 2353€ |
2021-07-16 | 410 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 500 | 189000€ | 1969€ |
2022-04-23 | 551 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 260 | 55800€ | 845€ |
2022-09-03 | 767 | RUE JULES FERRY | 5 | 232 | 500 | 71000€ | 306€ |
2023-04-26 | 541 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 181 | 55800€ | 845€ |
2019-12-04 | 761 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 779 | 68000€ | 932€ |
2023-04-04 | 523 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 498 | 58660€ | 889€ |
2023-04-11 | 935 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 104 | 466 | 107000€ | 1029€ |
2021-10-13 | 157 | RTE DE GY LES NONAINS | 4 | 100 | 1178 | 144000€ | 1440€ |
2023-01-19 | 935 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 110 | 486 | 104000€ | 945€ |
2020-08-07 | 207 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 665 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-07 | 905 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 1019 | 233000€ | 2402€ |
2021-03-13 | 427 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 396 | 119000€ | 1400€ |
2023-04-04 | 247 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 143 | 78537€ | 946€ |
2022-06-30 | 122 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 101 | 361 | 85000€ | 842€ |
2022-07-15 | 276 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 147 | 84645€ | 1020€ |
2020-08-05 | 365 | RUE RAYMOND TELLIER | 4 | 80 | 640 | 84000€ | 1050€ |
2022-09-08 | 265 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 156 | 84645€ | 1020€ |
2022-10-05 | 282 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 236 | 86815€ | 1046€ |
2022-08-03 | 287 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 132 | 86158€ | 979€ |
2021-04-29 | 5800 | LES PENTES DE LA ROUGERIE | 5 | 130 | 1477 | 295000€ | 2269€ |
2020-07-11 | 308 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 129 | 83000€ | 1000€ |
2020-12-02 | 310 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 191 | 84000€ | 1012€ |
2020-01-31 | 95 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 446 | 126400€ | 1487€ |
2022-08-12 | 315 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 218 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-28 | 315 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 93 | 218 | 84040€ | 904€ |
2022-10-28 | 67 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 85 | 488 | 87000€ | 1024€ |
2020-10-28 | 327 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 83 | 60 | 86156€ | 1038€ |
2021-08-18 | 299 | RUE RAYMOND TELLIER | 5 | 82 | 1011 | 100000€ | 1220€ |
2023-02-03 | 765 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 57 | 816 | 103000€ | 1807€ |
2022-06-06 | 688 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 134 | 910 | 22000€ | 164€ |
2021-05-31 | 79 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 107 | 791 | 260000€ | 2430€ |
2021-10-16 | 10 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 74 | 656 | 208000€ | 2811€ |
2023-03-31 | 222 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 609 | 125000€ | 2155€ |
2020-03-13 | 238 | RUE RAYMOND TELLIER | 5 | 126 | 372 | 140000€ | 1111€ |
2022-08-05 | 678 | RUE DES BARRES | 4 | 75 | 758 | 105000€ | 1400€ |
2019-07-08 | 257 | RUE RAYMOND TELLIER | 3 | 65 | 660 | 92500€ | 1423€ |
2022-10-25 | 654 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 589 | 83000€ | 1383€ |
2022-07-11 | 170 | RUE JULES FERRY | 4 | 65 | 954 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-08 | 378 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 74 | 377 | 113000€ | 1527€ |
2022-08-02 | 15 | ALL QUINCAMPOIX | 4 | 88 | 623 | 149000€ | 1693€ |
2021-04-13 | 150 | RUE JULES FERRY | 3 | 61 | 613 | 120000€ | 1967€ |
2023-04-05 | 217 | RUE RAYMOND TELLIER | 4 | 85 | 700 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-10 | 5 | LA ROUGERIE | 4 | 127 | 500 | 255900€ | 2015€ |
2019-09-27 | 5801 | LA ROUGERIE | 6 | 182 | 826 | 290000€ | 1593€ |
2022-10-11 | 264 | RUE MOZART | 3 | 53 | 428 | 111200€ | 2098€ |
2021-02-05 | 625 | RUE DE LA VALLEE | 9 | 262 | 2345 | 455000€ | 1737€ |
2021-05-26 | 6 | LES PENTES DE LA ROUGERIE | 7 | 203 | 1000 | 369000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 590 | RUE DES BARRES | 5 | 83 | 495 | 143000€ | 1723€ |
2022-11-16 | 121 | RUE DU BAS DU BUISSON | 3 | 64 | 721 | 122145€ | 1909€ |
2021-01-16 | 209 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 92 | 577 | 159000€ | 1728€ |
2021-01-26 | 127 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 87 | 734 | 207000€ | 2379€ |
2021-05-10 | 148 | RUE MOZART | 4 | 64 | 495 | 105000€ | 1641€ |
2023-01-25 | 183 | RUE MOZART | 4 | 65 | 548 | 185000€ | 2846€ |
2023-03-07 | 106 | RUE MOZART | 4 | 64 | 588 | 121000€ | 1891€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE CONFLANS | 3 | 50 | 500 | 49000€ | 980€ |
2020-11-07 | 459 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 85 | 556 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-08 | 284 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 42 | 747 | 71000€ | 1690€ |
2022-12-15 | 483 | RUE DES CHARPENTIERS | 4 | 73 | 805 | 106000€ | 1452€ |
2020-09-21 | 54 | RUE MOZART | 5 | 86 | 292 | 197500€ | 2297€ |
2020-08-27 | 417 | RUE DES BARRES | 3 | 60 | 795 | 107000€ | 1783€ |
2020-05-20 | 386 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 547 | 125000€ | 1645€ |
2019-11-06 | 52 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 62 | 524 | 65000€ | 1048€ |
2021-07-08 | 400 | RUE DES BARRES | 5 | 72 | 518 | 128900€ | 1790€ |
2022-03-30 | 166 | RUE ALBERT FRAPPIN | 4 | 65 | 545 | 144900€ | 2229€ |
2020-12-17 | 17 | RUE MOZART | 5 | 116 | 373 | 117000€ | 1009€ |